Uspon high techa uvjetovan je otkrivanjem novih tehnologija u građevinarstvu i primjeni materijala. Primjena čelika, stakla, sendvič fasade, viseća pročelja, mehanizacija i automatizacija zgrade, kompjutorizacija, aluminijski profili, plastike... Odlike ovog smjera su: korištenje napredne tehnologije, primjena ‘egzoskeletona’ na građevinama, fokus na dijelove zgrade a ne na cjelinu, razrada detalja i njihova artikulacija i korištenje prefabrikacije. Napredne tehnologije primjenjene su u modernim materijalima kao što je visokovrijedan čelik ili posebna stakla sa određenim svojstvima propusnosti svijetla, termoizolacije itd. Isto tako primjenjuju se posebne nosive konstrukcije preuzete iz industrije ili ostalih grana građevinarstva pa se koriste lučni nosači, čelični okviri zatege, gerberovi nosači, viseće konstrukcije... Tehnologija se koristi i u automatizaciji i kompjuterizaciji zgrada tako da je klimatizacija, sigurnost, svjetlost, zvuk, grijanje sve regulirano preko automatskih sustava s ciljem da se optimizira ugođaj prostora i smanji potrošnja energije.

Preseljenjem nosive konstrukcije, instalacija i komunikacija na njeno pročelje stvara se tzv. egzoskeleton i oslobađa se unutarnji prostor od nosivih zidova i stupova. Takvo pročelje je detaljno i pažljivo projektirano jer predstavlja bitan dio arhitektonske koncepcije high techa. Primjeri za to je George Pompidou centar gdje na pročelju smještena nosiva konstrukcija od čelika, instalacije i komunikacije u obliku eskalatora te Hong Kong Bank gdje je cijela zgrada ovješena na čeličnoj konstrukciji koja se velikim dijelom nalazi na pročelju. Velika razlika između moderne i high tech stila je u koncepciji cjeline odnosno njenih dijelova. Dok se moderna usredotočila na naglašivanje volumena cjeline (neboderi-veliki stakleni kubusi) high tech se usredotočio na dijelove te cjeline i na finu razradu pojedinih elementa konstrukcije, fasade, rasvjete itd.

Detalji su jako bitni za high tech. Oni su pažljivo projektirani i artikulirani najčešće sa izvorom inspiracije u industrijskom dizajnu, dizajnu automobila, brodova, mostova... Tako se elementi koji su se prije sakrivali kao sanitarije, instalacije, nosiva konstrukcija sada naglašuju, izbacuju u prvi plan i postaju estetski element građevine. Prefabrikacija u tom pogledu zauzima važno mjesto jer omogućuje visoku kvalitetu izvedenih detalja u tvornici te njihovo slaganje i multipliciranje na gradilištu.